السياحة
البنية التحتية الصحية • السياحة العلاجية • التطويرات المتكاملة
الموقع: العين السخنة، جمهورية مصر العربية
سنة المشروع: 1993
التمويل الإرشادي: تمويل جزئي بقيمة 8 ملايين دولار أمريكي
تنويه
تعكس هذه دراسة الحالة مهمة استشارية. عملت شركة الطيف للتطوير والاستثمار بصفة استشارية وتنسيقية فقط، ولم تعمل كممول أو مقاول أو منظم في إطار تنظيمي أو ضامن. جميع الأرقام إرشادية وتخضع لموافقات الأطراف الثالثة، ومتطلبات التوثيق، والأنظمة والقوانين المعمول بها.
الوضع القائم
في عام 1993، كانت شركة الطيف من أوائل الجهات في المنطقة التي بادرت بتطوير أحد أوائل مشاريع السياحة العلاجية، وذلك من خلال إنشاء قرية متكاملة للرعاية الصحية والسياحة في العين السخنة – مصر.
في ذلك الوقت، كان مفهوم الدمج بين الخدمات الصحية والسياحة والضيافة مفهومًا غير مطروق على نطاق إقليمي.
استهدف المشروع دمج الخدمات الطبية، ومرافق العافية، والبنية التحتية السياحية ضمن وجهة متكاملة واحدة، مقدمًا نموذجًا استباقيًا للسياحة العلاجية قبل أن تتحول لاحقًا إلى توجه عالمي.
نطاق العمل الاستشاري
قدّمت شركة الطيف للتطوير والاستثمار خدمات استشارية وتنسيقية شملت ما يلي:
- إعداد دراسة جدوى شاملة لتقييم الطلب، وتكامل الخدمات، والاستدامة التشغيلية طويلة الأجل
- تقديم الدعم الاستشاري لهيكلة تمويل جزئي للمشروع بقيمة 8 ملايين دولار أمريكي، وذلك خاضع للموافقات والأنظمة المعمول بها
- تقديم الدعم التنسيقي لتخطيط المشتريات والإشراف على تنفيذ المرافق الأساسية الصحية والسياحية والخدمية الداعمة
النتائج
أسهم المشروع في ترسيخ نموذج رائد يجمع بين الرعاية الصحية والسياحة، وأصبح مرجعًا مبكرًا في تطوير مشاريع السياحة العلاجية المتكاملة في المنطقة. كما أبرز قدرة شركة الطيف على الابتكار والاستشراف المبكر للقطاعات الناشئة، وتقديم حلول استشارية تتسم بالاستدامة والمواءمة المؤسسية.
تطوير قرية سياحية
الحجم الإرشادي للمشروع: 20–25 مليون دولار أمريكي
هيكل التمويل الإرشادي: تمويل يقارب 60٪
تنويه
تعكس هذه دراسة الحالة مهمة استشارية. عملت شركة الطيف للتطوير والاستثمار بصفة استشارية وتنسيقية فقط، ولم تعمل كممول أو مقاول أو منظم في إطار تنظيمي أو ضامن. جميع الأرقام إرشادية وتخضع لموافقات الأطراف الثالثة، ومتطلبات التوثيق، والأنظمة والقوانين المعمول بها.
الوضع القائم
تلعب المشاريع السياحية دورًا محوريًا في بناء المجتمعات ودعم الاقتصادات المحلية. خطّط أحد المطورين لإنشاء قرية سياحية تهدف إلى جذب الزوار وتطوير وجهة سياحية مستدامة. ورغم وضوح الرؤية الاستثمارية، شكّل الوصول إلى هيكل تمويلي مناسب التحدي الرئيسي أمام المضي قدمًا في تنفيذ المشروع.
نطاق العمل الاستشاري
قدّمت شركة الطيف للتطوير والاستثمار خدمات استشارية وتنسيقية شملت ما يلي:
- إعداد دراسة جدوى لتقييم الطلب السوقي، واستدامة الإيرادات، والأثر الاقتصادي للمشروع
- تقديم الدعم الاستشاري لهيكلة تمويل يقارب 60٪ من إجمالي حجم المشروع، ضمن نطاق استثماري قدره 20–25 مليون دولار أمريكي، وذلك خاضع لموافقات الأطراف الثالثة
- تقديم الدعم التنسيقي لتخطيط مراحل تنفيذ البنية التحتية والمرافق السياحية، بما يضمن مواءمة التنفيذ مع مراحل التمويل
النتائج
تطوّر المشروع ليصبح مركزًا سياحيًا نشطًا حقق إيرادات مستدامة، وأسهم في تعزيز المجتمعات المحلية وتنشيط الحركة الاقتصادية على المستوى الإقليمي.